深圳一楼盘降价44% 业主威胁断供

近日，一则“深圳楼盘大降价，业主欲断供”的消息在网络上发酵并引发广泛关注。根据流传信息，该楼盘位于深圳市坪山区，项目名为玺悦台，业主在2020年—2022年陆续购买了玺悦台的新房，成交价近4万元/平方米。不过，日前深圳一些房产中介宣称该楼盘的销售价格低至2.38万元/平方米，相当于打了六折。2月27日，玺悦台项目的开发商深圳市创勇企业管理有限公司对该事件紧急进行了回应，表示项目商品房网签价格均未低于项目不动产销售备案价的8.5折，近期网络上出现关于本项目价格波动的不实言论与信息，均为中介等第三方个人所为，与该公司无关。

据凤凰WEEKLY报道，1年前的2月份，龙岗区的缙悦花园“0首付”促销被叫停。1年后的2月，也就是前几天，坪山区玺悦台被业主投诉大幅降价，从约4万元/平方米降至2.38万/平方米，业主怒斥监管“完全不履行监管职责”，并要挟将“断贷断供”。

两个楼盘在相似的时间节点打响了降价第一枪，但两者的市场反响差别很大。2023年，缙悦花园在推出“0首付”活动后马上卖出了上百套小户型（后因违规被取消）。而坪山区一名新房经纪人表示，玺悦台推出特价房后，“看房的人不多，一套也没有成交。”另一名经纪人在2月26日透露，玺悦台的售楼处已被暂时关闭。楼盘开发商的反应也大相径庭。缙悦花园的开发公司当时承认促销的原因是“项目销售滞缓”。玺悦台的操盘方招商蛇口深圳公司，则在业主投诉事件后将所有责任撇清，称网络间流传的价格“均为中介等第三方个人所为，与我司无关”。